État des lieux de la SCPI Accimmo Pierre en 2023
| Année | Rendement Annuel (%) | Prix de la Part (€) | Actifs Sous Gestion (M€) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4,75 | 170 | 1 800 |
| 2022 | 5,10 | 175 | 1 900 |
| 2021 | 5,25 | 180 | 2 000 |
En 2023, la SCPI Accimmo Pierre a enregistré un rendement annuel de 4,75 %, marquant une légère baisse par rapport aux 5,10 % de 2022 et 5,25 % en 2021. Le prix de la part a également connu une diminution, passant de 175 € en 2022 à 170 € cette année. Les actifs sous gestion s’évaluent maintenant à 1,8 milliard d’euros, indiquant un repli par rapport aux 1,9 milliard d’euros de l’année précédente.
Rentabilité et frais associés : Qu’est-ce qui impacte votre investissement ?
Les investisseurs dans la SCPI Accimmo Pierre doivent prendre en compte les frais d’entrée et de gestion, qui peuvent significativement impacter leur rentabilité nette. Les frais d’entrée sont typiquement de 8 % du montant investi, tandis que les frais de gestion annuels s’élèvent à environ 10 % des revenus locatifs bruts.
Exemple de calcul de rentabilité nette
Pour un investissement de 10 000 € :
- Frais d’entrée : 800 €
- Revenus annuels (à 4,75 %) : 475 €
- Frais de gestion : 47,50 €
- Rentabilité nette : 475 €
– 47,50 € = 427,50 € - Rentabilité nette après frais d’entrée : 427,50 € / 9200 € = 4,65 %
Risques liés à l’investissement dans la SCPI Accimmo Pierre
L’investissement dans la SCPI Accimmo Pierre comporte plusieurs risques potentiels. Ceux-ci incluent :
- risques de liquidité : La revente des parts peut prendre du temps, et le montant récupéré peut être inférieur à l’investissement initial.
- Fluctuation du marché immobilier : Les rendements peuvent être affectés par les conditions du marché immobilier, telles que les variations des prix de l’immobilier de bureaux.
- Gestion des actifs : Un management inefficace peut conduire à une baisse des rendements, et les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Les investisseurs doivent être conscients de leur tolérance au risque et évaluer les circonstances qui pourraient entraîner une baisse des rendements, comme des taux d’occupation en baisse ou une vacance locative prolongée.
Maintenir ou liquider son investissement ? Éléments à considérer
Pour décider de conserver ou de vendre ses parts dans la SCPI Accimmo Pierre, plusieurs critères doivent être évalués :
- performance attendue : Analysez les rendements actuels et les prévisions du marché immobilier.
- Besoins de liquidités : Si un besoin urgent de liquidités se présente, la vente pourrait être nécessaire, malgré des conditions de marché défavorables.
- Horizon d’investissement : Si l’objectif est à long terme, il pourrait être judicieux de conserver les parts en espérant une reprise du marché.
Il est important d’analyser divers scénarios possibles avant de prendre une décision, en tenant compte des tendances actuelles du marché et des risques associés.
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